MỞ RỘNG QUỐC LỘ 13: ĐÒN BẨY CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC PHÍA BẮC TP.HCM VÀ BÌNH DƯƠNG
Quốc lộ 13, đoạn từ cầu Bình Triệu (Thủ Đức, TP.HCM) đến cầu Vĩnh Bình (Bình Dương), sẽ được mở rộng lên 60m, đáp ứng 10 làn xe, theo thông tin từ báo Dân trí. Dự án này dự kiến khởi công vào quý II/2026 và hoàn thành năm 2028, theo báo Đầu tư. Việc mở rộng Quốc lộ 13 – trục giao thông huyết mạch nối TP.HCM với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ – đang được xem là một trong những cú hích lớn cho thị trường bất động sản tại khu vực này. Dự án không chỉ giúp cải thiện hạ tầng giao thông mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là tiềm năng tăng giá của các loại hình BĐS dọc tuyến. Điểm mạnh là căn hộ ven sông mang tên a&t saigon riverside
Mở rộng Quốc lộ 13: Nâng cấp toàn diện hạ tầng
Theo kế hoạch, Quốc lộ 13 sẽ được mở rộng lên từ 8–12 làn xe tại các đoạn trọng điểm, đặc biệt là khu vực từ ngã tư Bình Phước (TP.HCM) đến TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương). Tuyến đường sẽ được đầu tư xây dựng thêm cầu vượt, hệ thống thoát nước và hạ tầng kỹ thuật hiện đại nhằm giảm ùn tắc, phục vụ nhu cầu di chuyển ngày càng tăng.
Việc mở rộng tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian kết nối từ TP.HCM đến Bình Dương, đặc biệt là các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước. Đây là yếu tố then chốt giúp tăng sức hút cho thị trường BĐS cả về nhà ở, thương mại và công nghiệp.
Bất động sản hưởng lợi lớn
Việc nâng cấp hạ tầng luôn là yếu tố dẫn dắt đà tăng giá BĐS. Với Quốc lộ 13, các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản khu vực dọc tuyến – bao gồm quận Thủ Đức, TP. Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một – sẽ có nhiều chuyển biến tích cực:
-
Đối với BĐS nhà ở: Các dự án căn hộ, nhà phố ven Quốc lộ 13 đang chứng kiến sự gia tăng quan tâm từ người mua để ở lẫn đầu tư. Tâm lý “đón đầu hạ tầng” khiến giá đất nền tại các khu vực như Hiệp Bình Phước, Lái Thiêu, An Phú… ghi nhận mức tăng từ 10-20% so với đầu năm.
-
Đối với BĐS thương mại: Việc lưu thông thuận lợi sẽ thu hút thêm nhiều doanh nghiệp, trung tâm thương mại, nhà hàng, showroom dọc tuyến. Điều này tạo đà cho phân khúc shophouse và mặt bằng cho thuê phát triển mạnh.
-
Đối với BĐS công nghiệp: Với vai trò là trục kết nối các khu công nghiệp lớn, Quốc lộ 13 mở rộng góp phần làm tăng giá trị đất công nghiệp và thu hút các nhà đầu tư FDI đến Bình Dương – tỉnh vốn đang phát triển mạnh mô hình khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ.
Rủi ro và khuyến nghị
Dù tiềm năng tăng giá là rõ ràng, song các chuyên gia cũng cảnh báo nhà đầu tư cần tỉnh táo trước thông tin thổi giá. Cần tập trung vào các khu vực có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín.
Kết luận:
Việc mở rộng Quốc lộ 13 không chỉ là dự án giao thông mà còn là động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế – xã hội vùng Đông Nam Bộ. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở và đầu tư ngày càng tăng, bất động sản dọc tuyến đường này đang trở thành điểm sáng hấp dẫn của thị trường trong trung và dài hạn.
Tham khảo chi tiết về dự án : a&t saigon riverside
